友野充税理士事務所＞よくあるご質問＞親の不動産を私に変更しようとしています。不動産の収入がありますが、所得税と住民税はどうなりますか？

よくあるご質問

親の不動産を私に変更しようとしています。不動産の収入がありますが、所得税と住民税はどうなりますか？

名義変更は、相続でしょうか、贈与でしょうか。
生前に、名義変更する場合は、毎年の不動産所得について、質問者さんに所得税や住民税が課税されます。
しかし、そもそも名義変更する際に、贈与税が課税されます。
贈与税は、かなり税率が高いですので、まずは贈与税がどれくらいかかるかの検討が必要です。